Economia

Los alquileres subieron 71% en un año: cuánto cuestan, barrio por barrio

01/06/2021

Los alquileres subieron 71% en un año: cuánto cuestan, barrio por barrio

A pesar de los controles que intentó implementar la ley de Alquileres, los valores de los mismos en la Ciudad de Buenos Aires parecen no tener freno. En lo que va del año, tuvieron un alza del 22,5% y, en 12 meses, ya acumulan una suba de más del 71%. De hecho, la legislación llevó a una caída de la oferta, que luego recrudeció con el congelamiento de un año de los contratos locativos establecido por el Gobierno nacional a través de un DNU.

Según el estudio que mes a mes realiza  Zonaprop, los precios de los alquileres en Capital subieron en los primeros cuatro meses del año apenas por encima de la inflación. En mayo, el incremento fue del 3,9%, en comparación al mes anterior.

El informe detalla, además, que los inmuebles que más aumentan sus valores de alquiler durante el año, de acuerdo a su tipología, son los departamentos usados y los grandes de tres ambientes o más.

En promedio, un departamento a estrenar en la Ciudad se alquila por $ 41.817 al mes, mientras que uno de características similares pero usado por tiene un precio de $ 36.977 mensuales.

De estos datos, se desprende que un departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados (m2) cuesta $ 37.575 al mes. Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de $ 52.152 mensuales.

En lo que respecta a la rentabilidad, el informe muestra subas en torno al 2,7% y al 3,5%, depende la zona en donde se ubica y sus prestaciones

Hoy en día, Puerto Madero es el barrio más caro de la capital, con un valor promedio, por un dos ambientes, de $75.235 al mes. En un segundo lugar, se ubica Palermo ($ 44.559) y, ya en el top-3, Núñez ($ 43.870 ).

En la zona media de precios, se encuentran Paternal ($ 39.545), Villa Pueyrredón ($ 37.222), Caballito ($ 35.969), Villa del Parque ($ 34.985) y Vélez Sarsfield ($ 33.048).

Mientras que los barrios que representan los alquileres más económicos son La Boca ($ 31.254), Liniers ($ 29.471) y, por último, Lugano ($ 20.318).

Mientras tanto, para la venta, los valores de las unidades demuestran una baja del 1,1% durante el último mes y acumulan un descenso del 2,5% en lo que va del año, según Zonaprop.