Economia

Efecto adverso: tras la sanción de la ley, los alquileres en CABA subieron casi un 54% anual

19/02/2021

Efecto adverso: tras la sanción de la ley, los alquileres en CABA subieron casi un 54% anual

El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subió un promedio de 53,8% interanual para los monoambientes y un 63,7% para los departamentos de dos y tres ambientes durante el cuarto trimestre del año pasado, según un informe dado a conocer por el Gobierno porteño.

“El aumento en el valor de los alquileres verificó un fuerte incremento respecto del trimestre previo, de 5,9 puntos porcentuales para los de un ambiente, de 6 puntos para los dos ambientes y 11,9 puntos para los de tres ambientes”, arrojó el informe de la Dirección General de Estadística y Censos (DGEyC).

Por ejemplo, publicaciones previas del mismo indicador porteño se ve que el alquiler de departamentos de 2 ambientes usados (en base a 43m2) había aumentado 36% en el segundo trimestre de 2020. Tras la sanción de la ley, el ajuste anual pasó al 47% en el tercer trimestre y el 54% en el cuarto trimestre del año.

Respecto de la evolución interanual de los precios de alquiler, el sondeo oficial subrayó que los mayores aumentos del trimestre en las propiedades de un ambiente fueron para Villa Urquiza con 64,5%, Caballito con 60,5% y Almagro con 57,3%.

En tanto, los menores incrementos se verificaron en Retiro con 37,2%, Núñez con 42,3% y Recoleta con 44,1 por ciento.

Para el segmento de los monoambientes, los barrios que promediaron los valores de alquiler más elevados fueron Palermo ($21.275), Belgrano ($21.085) y Núñez ($20.661). En el otro extremo se ubicaron San Cristóbal ($17.096), San Nicolás ($17.555) y Montserrat ($17.983).

“La brecha de precios entre la comuna con los alquileres más costosos y la de menor valorización fue máxima para el segmento de tres ambientes (33,3%). Para todos los conjuntos de departamentos usados se verificó una mayor concentración de los precios por comuna en torno a los alquileres promedio, con distancias relativamente más acotadas entre valores máximos y mínimos”, detalló el informe.

Según la Dirección General de Estadística y Censos (DGEyC) el aumento de los precios de los alquileres para todas las unidades consideradas “fue muy superior a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que, en promedio para octubre/diciembre, alcanzó un 30,6% en términos interanuales”.

En ese sentido, destacó que por segundo trimestre consecutivo se modificó la tendencia; es decir que los alquileres se valorizaron a un ritmo muy superior al registrado por la trayectoria de los precios al consumidor, en oposición a lo sucedido entre julio de 2018 y junio de 2020.